樓市政策陰晴不定，但房產(chǎn)人才的需求卻是求賢若渴。

　　“有沒有合適的人推薦？”最近許多房產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人之間互相打招呼最常說的一句話就是這個(gè)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年杭州主城區(qū)將有超過1000萬平方米的住宅進(jìn)入市場，折合套數(shù)約9萬套左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2009年66319套、2010年35960套的實(shí)際銷售成績。這么多的房子要入市，意味著許多新的房產(chǎn)項(xiàng)目又在相繼上馬。一個(gè)新的項(xiàng)目公司成立，從項(xiàng)目老總的崗位開始，從上到下都要配備齊全，很多房產(chǎn)公司預(yù)計(jì)今年有3-4個(gè)項(xiàng)目要上市，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年不少房產(chǎn)企業(yè)均出現(xiàn)“用工荒”。

　　房企出現(xiàn)“用工荒”

　　“現(xiàn)在大家都在招人啊，我們在好多網(wǎng)上都發(fā)了招聘資料，不過現(xiàn)在還沒有什么眉目，有合適的人推薦一下啊。”這兩天，杭州某房產(chǎn)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，年后，杭州房企之間的搶人大戰(zhàn)已經(jīng)開幕。

　　“這么多的外地大鱷，這么多的本土公司蓄勢待發(fā)，這么多的土地出讓，這么多的項(xiàng)目要推出來，的確是缺人啊。”這位負(fù)責(zé)人表示，一個(gè)新的項(xiàng)目公司成立，從項(xiàng)目老總的崗位開始，從上到下都要配備齊全，很多房產(chǎn)公司預(yù)計(jì)今年有3-4個(gè)項(xiàng)目要上市，已經(jīng)陷入了“用工荒”。

　　網(wǎng)上發(fā)布信息、雇用獵頭公司、利用人脈頻拋橄欖枝，這些都是房企招人時(shí)最常用的渠道。記者在一些招聘網(wǎng)看到，不少房企都打出了招人的信息，一些招聘信息早在去年年底就掛在網(wǎng)上，目前還在招人。

　　而在過年前后，人才的流動(dòng)已經(jīng)頻繁出現(xiàn)，王先生從某品牌房企的高層跳槽到了一家新公司任總經(jīng)理，任先生從一家本地公司跳槽到了一家外來品牌公司任中層，在一家杭州本土品牌房企工作多年的李先生，最近也在頻頻打探還有哪家公司要招人……樓市的不斷發(fā)展，也讓房產(chǎn)公司面臨著重新排序和洗牌的格局，許多資深的房企人才重新?lián)駱I(yè)的機(jī)會(huì)也越來越多。

　　專業(yè)技術(shù)類人才稀缺

　　“現(xiàn)在房產(chǎn)形勢雖然有些影響，但是人才的需求卻是很旺啊。”杭州九恒企業(yè)管理咨詢公司總經(jīng)理張萬喜在房產(chǎn)行業(yè)從業(yè)近十年，目前是負(fù)責(zé)一家專業(yè)的獵頭公司，他說，從去年年底開始，就有很多房企來找他幫忙招人。

　　“現(xiàn)在需要的人很多啊，什么部門經(jīng)理、管理的、技術(shù)的，全部都需要。”張萬喜說。但從目前的市場情況來看，最緊俏的兩類技術(shù)人才，一類是精裝修師，一類是景觀設(shè)計(jì)師。

　　“主要是現(xiàn)在房產(chǎn)的開發(fā)水平越來越高了，原來造個(gè)房子沒那么多講究，現(xiàn)在精裝修的樓盤越來越多，對園區(qū)景觀環(huán)境的要求也越來越高，這兩類人才的行情也水漲船高。”

　　在杭州翰博機(jī)構(gòu)出爐的最新《杭州精裝修房產(chǎn)研究報(bào)告》中，調(diào)研了杭州所有已售、在售和即將銷售的精裝修樓盤，該研究報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，杭州精裝修樓盤發(fā)展已逐步進(jìn)入成熟期，并呈現(xiàn)多元化發(fā)展的趨勢。“精裝報(bào)告”預(yù)測，基于購房者的需求和精裝修技術(shù)的成熟，杭州樓盤精裝修將成為趨勢。今后購房者對精裝修房產(chǎn)品將產(chǎn)生更多元化的需求，甚至有可能在短期內(nèi)達(dá)到精裝樓盤占全部供應(yīng)的30%以上，并較大比例地出現(xiàn)在排屋等高端產(chǎn)品類型上。精裝修房的專業(yè)人才可能在近期內(nèi)都將十分走俏。

　　相比較而言，像營銷、土木類的人才，目前的市場需求已經(jīng)相對比較飽和了，需求量也有，但并不是十分稀缺。

　　薪資普漲10%—20%

　　人才這么緊俏，待遇有沒有提高？

　　據(jù)了解，去年50%-60%的房企幾乎都給員工加了薪，加薪幅度普遍在10%-20%之間，一些重要崗位當(dāng)然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。

　　現(xiàn)在一個(gè)普通的精裝修師的年薪約15萬-20萬元之間，一些精裝修團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人年薪可以達(dá)到50萬-80萬元。一個(gè)普通景觀設(shè)計(jì)師的年薪10萬-15萬元之間，資深一些的要40萬-50萬元。

　　根據(jù)一些業(yè)內(nèi)人士的估算，這兩類人才的年薪普遍比以往上漲了20%-30%之間。

　　“雖然現(xiàn)在調(diào)控形勢嚴(yán)峻，但從企業(yè)發(fā)展來說，不少房企拿了地，又有資金，都進(jìn)入了快速發(fā)展期，對他們來說，現(xiàn)在缺的不是錢，而是人才。一位知名房企人力資源負(fù)責(zé)人坦言：“在公司其他部門搶完地皮后，我的任務(wù)就是要‘搶’人了。”

　　過年前，曾擔(dān)任杭州某樓盤營銷總監(jiān)的一位業(yè)內(nèi)人士選擇了辭職：“離開原來那家公司，主要就是覺得雙方理念不合。現(xiàn)在，一個(gè)月我至少接到十幾個(gè)獵頭公司的電話，都是挖我去其他房產(chǎn)公司的，也有不下十家房企直接跟我聯(lián)系過，都在洽談中，不急，等選到自己合適的公司再說。”他表示。

　　還有一位房企的高層也向朋友透露：“很想換個(gè)地方。”這位老總目前待的企業(yè)項(xiàng)目不多，感覺自己沒有大展拳腳的機(jī)會(huì)，希望能去一些項(xiàng)目多的企業(yè)做些事情，他說：“要找一個(gè)房企工作不難，關(guān)鍵是要找到自己滿意的。”

　　隨著房企開發(fā)量的增加，人才缺口明顯，尤其對高管更是求賢若渴。據(jù)了解，不少房產(chǎn)獵頭的業(yè)務(wù)都出現(xiàn)了增長。“去年下半年開始，委托我們找人才的房企就很多，設(shè)計(jì)師、總工程師、項(xiàng)目總經(jīng)理都有。”張萬喜說，自己現(xiàn)在手里起碼就有100多個(gè)崗位。

　　“現(xiàn)在房企對項(xiàng)目總經(jīng)理和專業(yè)工程管理類人才的需求就有所增加，一方面是為滿足現(xiàn)有項(xiàng)目的需求，另一方面是為了新項(xiàng)目的開發(fā)做儲(chǔ)備。”據(jù)他介紹，最近幾單業(yè)務(wù)就都來自新拿土地的公司，因?yàn)橛行马?xiàng)目就比較缺人，尤其在杭州本土開發(fā)，比較傾向聘用本地人才，同時(shí)也希望能找到在相關(guān)崗位工作10年以上的人才。“要能同時(shí)滿足這些要求的人才市面上實(shí)在不多，對一些正在尋覓新公司的資深房產(chǎn)從業(yè)人員來說，自然有選擇企業(yè)的籌碼。”

　　30-40歲

　　最為吃香

　　“招人的公司多了，機(jī)會(huì)就多，現(xiàn)在一邊要去別的公司挖人，一邊還要防止自己公司的人才被挖走。”某房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示。

　　除了專業(yè)的技術(shù)外，現(xiàn)在什么樣的房產(chǎn)企業(yè)人才最吃香？

　　根據(jù)一些公司的需求還有獵頭公司的描述，首先是年齡在30-40歲，其次，最好是重點(diǎn)大學(xué)的相關(guān)對口專業(yè)畢業(yè)的；另外，最好有一線品牌公司或品牌樓盤的工作經(jīng)驗(yàn)，比如萬科、中海、綠城、濱江等，有過這些品牌企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人似乎更容易得到市場的青睞，還有的外來公司甚至點(diǎn)名要去哪個(gè)公司挖人。

　　開年的一場人才大戰(zhàn)已經(jīng)打響。