隨著特色小鎮(zhèn)已成為中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的新風(fēng)口，百?gòu)?qiáng)房企也積極參與到小鎮(zhèn)建設(shè)運(yùn)營(yíng)中。以文化和旅游為特色的文旅小鎮(zhèn)因其擁有先決性歷史地理及人文歷史優(yōu)勢(shì)條件，成為全國(guó)各地申報(bào)與打造的重點(diǎn)。

　　本文以全國(guó)文旅特色小鎮(zhèn)的發(fā)展現(xiàn)狀為研究樣本，結(jié)合相關(guān)文旅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，對(duì)文旅小鎮(zhèn)的打造提出若干意見，以期為行業(yè)發(fā)展提供部分參考。

　　分布現(xiàn)狀 文旅小鎮(zhèn)數(shù)量最多，華東與西南居前

　　2016年以來(lái)，特色小鎮(zhèn)迎來(lái)快速發(fā)展時(shí)期。目前，特色小鎮(zhèn)已經(jīng)公布第一批以及擬公布第二批名單，尤其第二批特色小鎮(zhèn)數(shù)量較第一批實(shí)現(xiàn)翻番，迎合了住建部等三部委共同發(fā)布的《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》：到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領(lǐng)帶動(dòng)全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)，不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。

全國(guó)特色小鎮(zhèn)第一批和第二批區(qū)域分布圖

　　分區(qū)域來(lái)看，華東與西南特色小鎮(zhèn)數(shù)量最多，文旅資源豐富。受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及區(qū)位優(yōu)勢(shì)等有利條件的影響，無(wú)論是第一批還是第二批，華東特色小鎮(zhèn)數(shù)量均穩(wěn)居榜首，特色小鎮(zhèn)總數(shù)113個(gè)；其次為西南地區(qū)，總數(shù)為68個(gè)，西南地區(qū)多樣的自然環(huán)境以及民族聚居區(qū)為基礎(chǔ)的旅游資源較豐富，文旅特色小鎮(zhèn)相對(duì)較多。

　　文旅特色小鎮(zhèn)總數(shù)占比近50%。從第一批特色小鎮(zhèn)類型分布來(lái)看，旅游發(fā)展型特色小鎮(zhèn)和歷史文化型特色小鎮(zhèn)占比近70%，第二批特色小鎮(zhèn)的審批則更加重視產(chǎn)業(yè)功能，對(duì)文旅小鎮(zhèn)則控制在1/3以內(nèi)，其中，旅游發(fā)展型66個(gè)，占比24%，復(fù)合產(chǎn)業(yè)型占比22%，產(chǎn)業(yè)特色分配相對(duì)均勻。總體來(lái)看，文旅特色小鎮(zhèn)總占比近50%，其研究的意義重大。

　　發(fā)展模式 大旅游時(shí)代，1.0到4.0的跨越融合

　　文旅小鎮(zhèn)是未來(lái)特色小鎮(zhèn)發(fā)展的最主要形式，已經(jīng)處在快速發(fā)育、高速擴(kuò)張和優(yōu)化升級(jí)階段。當(dāng)前，文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展應(yīng)注意規(guī)避五個(gè)方面的問(wèn)題，即市場(chǎng)定位同質(zhì)化、民俗歷史概念化、經(jīng)營(yíng)資源碎片化、場(chǎng)館打造靜態(tài)化、場(chǎng)景體驗(yàn)表象化，同時(shí)應(yīng)強(qiáng)化互聯(lián)網(wǎng)化、體驗(yàn)化、IP化、娛樂(lè)化等新時(shí)代元素的融合，推動(dòng)文旅小鎮(zhèn)的創(chuàng)新升級(jí)。

　　文旅小鎮(zhèn)正在從資源型向產(chǎn)業(yè)型轉(zhuǎn)變。文旅小鎮(zhèn)是以“產(chǎn)城游社”融合廣泛推進(jìn)，是大中城市郊區(qū)化、中小城市社區(qū)化、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程，也是城市紅利轉(zhuǎn)向鄉(xiāng)村的劃時(shí)代拐點(diǎn)。文旅小鎮(zhèn)從“資源+土地”的資源型向“投資+情懷”產(chǎn)業(yè)型轉(zhuǎn)變，從建景點(diǎn)、飯店和賓館“景點(diǎn)旅游”的小旅游發(fā)展模式向全域資源、全面布局、全境打造、全民參與的全域旅游的大旅游轉(zhuǎn)變。

　　文旅小鎮(zhèn)迭代加速，正進(jìn)入4.0時(shí)代。文旅小鎮(zhèn)已經(jīng)呈現(xiàn)出加速迭代特點(diǎn)，首先，從專注“特”轉(zhuǎn)向“色”上，即更加注重產(chǎn)業(yè)色彩、文化色彩與競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目長(zhǎng)效特色；其次，從資源特色升級(jí)為“文化主題”，對(duì)自然資源、歷史文化進(jìn)行提煉，賦予更深刻、更時(shí)尚、更人性的文化內(nèi)涵。總體來(lái)看，我國(guó)文旅小鎮(zhèn)發(fā)展可以分為四個(gè)發(fā)展階段：1.0階段主要為一般景點(diǎn)，2.0階段主題更加鮮明，3.0階段具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)的高顏值特征，4.0已經(jīng)形成平臺(tái)化、IP化特點(diǎn)。

　　文旅小鎮(zhèn)正處于融合、跨界與共享的新發(fā)展時(shí)期。文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展迎來(lái)新時(shí)代新要素的融合、跨界、共享，為進(jìn)入更高階段創(chuàng)造了條件。文旅小鎮(zhèn)正在迎來(lái)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的“三生融合”，標(biāo)配產(chǎn)業(yè)、文化、旅游的“三位一體”，以及一二三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的“三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)”，最終形成IP（形象、背景、故事）、場(chǎng)景、體驗(yàn)的“三體融合”，不斷滿足客戶對(duì)美好生活的不斷追求。