　　上個月封頂的南京新百主樓以249米獲得“新街口第一高樓”的稱號，不過，“南京高度”的紀錄很快就被刷新。記者昨日從南京綠地廣場建設方獲悉，該項目的“主峰”——紫峰大廈381米的主體結構已經封頂，樓頂下月樹起69米的燈塔，將一舉攀上450米的最高點。這是江蘇第一高樓，也是世界第七高樓。

　　第一高樓下月攀上450米

　　450米有多高？記者了解到，像新百主樓、招商、金鷹等南京現有高樓，高度一般都在200-250米上下，紫峰大廈一出現，南京的高樓紀錄將增高近一倍！

　　這個高度位居“江蘇第一”毋庸置疑，就是放在全世界也是排名前列，到下月它將躋身世界第五，今后將位列第七。在已建成和封頂的摩天大樓中，排在世界前四位的分別為臺北101大樓，高度508米；上海環球金融中心，高度492米；吉隆坡雙子塔，高度451.9米；美國西爾斯大廈，最終高度超過450米。超過800米的阿聯酋迪拜塔和490米的香港環球貿易中心正在建設，它們建成后，綠地廣場的“紫峰”將退居世界第七。

　　“現在主體已經完工了，還剩一個69米高的天線，全樓設計高度就是450米，預計下月19日完工。”綠地廣場工作人員告訴記者，該樓是全鋼結構，因為這個高度“不是普通混凝土結構能建起來的”，投資達到了40多個億。

　　站得穩才能豎得高，該樓從2006年初開始打地基，到2007年3-4月才出地面，地上部分一年零4個月就封頂了，而地下部分也建了一年多，一點不比地上遜色。

　　看玄武湖像“洗腳盆”

　　那這么高的樓，究竟會給南京城市帶來怎樣的景觀？“如果你上過世界頂級的摩天輪，你就知道那是什么感覺。”工作人員告訴記者，要下月才能帶記者去樓頂上看，不過他在70樓看了一下：“那就是在云里看南京，看玄武湖也就是一個洗腳盆那么大；看紫金山？我們這樓才可以真正和它'平視'”。資料顯示，450米比紫金山的最高峰頭陀嶺448.9米還要高1.1米。

　　這么高的樓，電梯來回一趟豈不是要等半天？這上下通行怎么能保證流暢？據介紹，整個建筑有50多部垂直電梯和30多部自動扶梯來保障人流運輸。速度最“慢”的電梯是每秒1.75米，最快的一秒能爬7米。

　　辦公樓售價3.5萬/m2

　　蓋這么高的樓，消防、交通、水電管線甚至大廈清洗等方面都比普通辦公樓費事得多。可為什么現在全世界范圍內，高樓卻層出不窮？因為高樓本身就是一個“地標”，“第一”的名號使它很容易在租售時形成賣點。

　　那么這座頂級高樓，要做什么才能展示其城市標志性建筑的風采呢？據了解，該樓從地下一層到6層，將引入香港恒隆集團定位于類似上海恒隆廣場的頂級購物中心；10-41樓是寫字樓；從42到81層（除個別樓層外）將開設洲際酒店。

　　“酒店現在最高是五星，可按我們的設置，這個酒店能達到六星級。”工作人員告訴記者，這個酒店最豪華的地方是在整個樓頂層的80、81層，是各占一層的兩套總統套房，每一層400平方米、360度都是落地玻璃窗的“環景”，挑高8米，接近普通樓層的3倍……

　　辦公樓部分售價將達到3.5萬/m2，租金7元/m2/天以上，均超過綠地廣場此前翠峰的2.5萬/m2和1美金/m2/天，刷新南京寫字樓的紀錄。

　　72層設觀光層招待市民

　　超級景觀總與奢華相連接，那么普通的南京市民能夠看到嗎？“我們設有專門的觀光層，在72層，設可環視的觀光廳。開發商保留產權，運營模式可能類似云中小雅，開發商將委托洲際酒店提供點心、茶水等附帶服務，以觀光為主。

　　據悉，該樓最后的燈塔下月就能建好，初步打算在9月19日舉行封頂儀式，2009年底該樓有望竣工投入使用，最快明年底、最遲要后年初市民才能登上這個南京最高的高樓觀光層。

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　　南京高度

　　不斷刷新

　　1983年，金陵飯店建成，37層，總高度104．6米，是當時的“全國第一高”。

　　1998年，金鷹國際商城，216米，當時為南京第一高樓。

　　2002年，商茂世紀廣場，218米，刷新南京第一高樓紀錄。

　　2006年，大行宮新世紀廣場，高度232.2米(含塔樓高255.2米)。

　　2008年7月，新百主樓封頂，249米。

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