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　　房地產(chǎn)樓盤的景觀環(huán)境是限定在房屋樓宇之間，用地僅占30%左右，別墅綠地多一點(diǎn)。因此在這有限的空間里如何取得最大的生態(tài)效益和美化居住環(huán)境的效果，應(yīng)是景觀建設(shè)的追求目標(biāo)。

 

　　在幾年前，人們對(duì)于景觀的理解還只是鋪草皮、種一點(diǎn)點(diǎn)花木。事實(shí)上，草皮的生態(tài)效益只有森林的1/10，森林是什么概念？它是喬木、花、草多層次的共生結(jié)構(gòu)形成，綠葉面積量大，所以吸收CO2光合作用，放出氧氣量就多。草皮幾乎沒有隔噪音作用，冬天草皮休眠，更沒有產(chǎn)生氧氣的功能。所以在樓盤中，要注重植物生態(tài)學(xué)的理論，搞喬木、小喬木、灌木、地被草皮的群落結(jié)構(gòu)，植物喜蔭喜陽各得其所，這樣就會(huì)生長(zhǎng)良好，葉茂花繁。當(dāng)住戶從車水馬龍的城市道路進(jìn)入到一個(gè)綠樹如屏、芳草如茵、繁花似錦的環(huán)境中，此時(shí)的心情一定是賞心悅目，深感清新安逸，一天的工作疲勞頓時(shí)消失。

 

　　植物是有生命的，所以景觀工程與土建工程有所不同，有它的特殊性。效果滯后性：竣工后經(jīng)一段時(shí)間才能初顯效果；景觀工程植物材料有地域性、季節(jié)性；養(yǎng)護(hù)、管理的長(zhǎng)期性：后期養(yǎng)護(hù)重于前期種植；質(zhì)量、形態(tài)、價(jià)格可變性，定額可變性：招標(biāo)合同中還難以界定清楚質(zhì)量、形態(tài)等要求；綠化材料的可替代性。對(duì)土建工程而言，竣工時(shí)最好看最亮麗，但人住進(jìn)以后一年比一年舊，而景觀工程除道路鋪裝、景觀建筑小品外，綠化景觀在竣工驗(yàn)收時(shí)最難看，大樹小樹都是經(jīng)過創(chuàng)傷的病號(hào)，越是需要顯眼的大樹，創(chuàng)傷越嚴(yán)重，起碼要一兩年的恢復(fù)，三五年的生長(zhǎng)，草皮要按時(shí)修剪，才能達(dá)到一定的效果，隨著時(shí)間的推移，會(huì)越來越亮麗。杭州的花港觀魚，大家都說好看，但在建成之初被批評(píng)為"西曬公園"，但經(jīng)不斷施肥澆灌、養(yǎng)護(hù)修剪、充實(shí)調(diào)整，幾年后人們才看到了它應(yīng)有的面貌，并且隨著時(shí)間的推移越來越漂亮。

 

　　建筑工程可釘可卯，誤差以毫米計(jì)，材料規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度、質(zhì)量是全國乃至世界劃一標(biāo)準(zhǔn)，不受地域和氣候的制約，施工者不能發(fā)揮創(chuàng)作，設(shè)計(jì)是錳鋼不能用A3鋼，九五磚不能八五磚。而綠化材料則不同，都是活的，施工受地域、季節(jié)氣候的嚴(yán)格制約。如南方的椰子、香蕉在杭州要凍死；東北的小白樺樹在杭州要熱死；杭州的紅楓在廣州不紅，五針松一年四季生長(zhǎng)，無休眠，而最后累死。就是本地適宜的植物，在種植時(shí)也有季節(jié)要求。秋冬春是綠化季節(jié)，常綠的春天種最好，落葉的在秋冬種最好，炎夏栽植成活率很低。反季節(jié)種植不科學(xué)，一定要種，就得砍頭截枝重修剪，保持根系與枝葉平衡才能有一定的成活率。但種樹是為了好看，樹好看在于枝葉繁茂，樹姿亭亭玉立，如都砍頭截枝了，變成了殘廢和木樁，那還有什么好看而言呢！現(xiàn)在各地有不少急功近利者，種了不少殘疾樹，非但難看，而樹木的生態(tài)作用也沒了，失去了綠化種樹的根本目的。硬質(zhì)景觀也受其他工種制約，也受氣候限制。

 

　　樹是活體，同一樹種同一胸徑的樹，其形態(tài)、質(zhì)量、價(jià)格也千變?nèi)f化，一紙施工合同，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)難以完全限定，如規(guī)格相同的香樟，各式各樣，有原生全冠的最好，有"殺頭"后再生的，有從山上剛挖下來的，有在苗圃地培養(yǎng)多年的，其價(jià)格有幾百元到幾萬元的差別。桂花有山桂、金桂、銀桂、丹桂、紫桂，規(guī)格相同，品種有好壞之分，價(jià)格相差很遠(yuǎn)，綠化后的效果當(dāng)然品種好的最好。

 

　　同樣，玫瑰、月季的品種不同，其價(jià)格差異也很大，如伊麗莎白，價(jià)格高，但效果好，在歐洲也是上名堂的。種一般月季、玫瑰也行，但不上檔次。草坪有幾元/m2的，也有幾十元/m2，效果肯定不同。

 

　　多年的實(shí)踐中，還感覺到住宅區(qū)的景觀除追求花繁葉茂、環(huán)境宜人之外，還需進(jìn)一步提高用景觀表達(dá)一定的文化氛圍或不同樓盤的景觀意境。情景交融，把對(duì)家園的直觀美提升到理性境界，提升和充實(shí)品牌樓盤的文化內(nèi)涵。中國園林中的很多手法，可以運(yùn)用到樓盤景觀中來，如點(diǎn)景的手法---杭州西湖風(fēng)景區(qū)的景點(diǎn)中隨處可見，平湖秋月、柳浪聞鶯十景是最成功之范例。但我們的樓盤在景觀設(shè)計(jì)中，運(yùn)用這手法還不夠，如游泳池的假山跌水，種幾株芭蕉，就可點(diǎn)題為"蕉石鳴岑"。梅樹下可題"水肌鐵骨"或"詠梅詩句"。在桂花林中題"桂子月中落，天香云外飄"。當(dāng)中秋賞桂時(shí)，住戶一家老小，在桂花樹下長(zhǎng)者會(huì)給兒孫講很多故事……這是多么好的情景。

 

　　植物創(chuàng)造的詩情畫意---賞月在竹下，聽風(fēng)在松下，聽雨在芭蕉下。梅林知春早，松柏傲風(fēng)雪，水景如花樓魚身，魚嘬花，桃紅枝壓玻璃水，深著凡藻翡翠魚……這些都是提高景觀水平的重要方面，是體現(xiàn)景觀文化氛圍的可借鑒手法。