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一、鹽城市乾盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的鹽城香苑東園建設(shè)項目（緯九路以北、躍馬路以東地塊商品房項目）已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來源是自籌，并已落實(shí)�，F(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本建設(shè)項目的工程監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)報名。
二、江蘇經(jīng)天緯地建設(shè)項目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
三、工程概況
（1）工程名稱: 鹽城香苑東園建設(shè)項目的工程監(jiān)理服務(wù)
（2）工程地點(diǎn):鹽城市緯九路以北、躍馬路以東。 
（3）工程規(guī)模：建筑面積約30萬m2，投資約70000萬元。
（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)優(yōu)：按施工總承包中標(biāo)單位承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)為準(zhǔn)
（5）工期要求：滿足本項目工程建設(shè)的需要。
（6）招標(biāo)內(nèi)容：工程監(jiān)理。
四、發(fā)包范圍：
本次招標(biāo)項目為一個標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為本工程施工階段及竣工驗收階段的工程監(jiān)理，具體內(nèi)容為本項目的施工和保修階段的三控三管一協(xié)調(diào)，即質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，合同、信息和安全文明管理，建設(shè)與施工單位的關(guān)系協(xié)調(diào)等。詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的有效書面文件為準(zhǔn)。

五、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
（1）申請人資質(zhì)類別和等級：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或綜合類監(jiān)理資質(zhì)的獨(dú)立法人。
（2）項目總監(jiān)資質(zhì)要求：投標(biāo)人的項目總監(jiān)必須為投標(biāo)申請人本單位的在職職工，年齡在55周歲以下且身體健康、所學(xué)專業(yè)為房屋建筑工程并具有房屋建筑工程專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有中級及以上職稱，截止投標(biāo)報名之日，未在其他項目上擔(dān)任項目總監(jiān)。投標(biāo)報名時須提供單位任職證明原件、房屋建筑工程專業(yè)的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》原件、學(xué)歷證書原件、職稱證書原件、加蓋單位公章的身份證復(fù)印件等相關(guān)證明材料。
（3）擬投入本工程的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的資格和要求
擬投入本工程的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員均為本單位在職人員，專業(yè)配置(房屋建筑工程專業(yè)、市政公用工程專業(yè)、水電安裝專業(yè)、曖通專業(yè)、園林綠化專業(yè)、智能化專業(yè)等)應(yīng)齊全，具體要求如下：
①監(jiān)理小組人員要求：除項目總監(jiān)外，需配備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師5人（其中2名必須為國家注冊監(jiān)理工程師注冊專業(yè)為房屋建筑工程，其余可為省級監(jiān)理工程師）；安裝專業(yè)監(jiān)理工程師3名（所學(xué)專業(yè)應(yīng)包括暖通、電氣、給排水，專業(yè)以注冊證書或畢業(yè)證書上專業(yè)為準(zhǔn)，暖通、電氣、給排水專業(yè)中每個專業(yè)必須有一人為國家注冊監(jiān)理工程師）；市政公用專業(yè)監(jiān)理工程師2名（其中一名所學(xué)專業(yè)為市政道路工程，必須為國家注冊監(jiān)理工程師，注冊專業(yè)為市政公用工程；另一名所學(xué)專業(yè)為風(fēng)景園林或綠化等相關(guān)專業(yè)，可為省級及以上監(jiān)理工程師）；現(xiàn)場監(jiān)理員(房建專業(yè)、市政專業(yè)、水電專業(yè)等)不少于12名；
②造價控制人員要求：注冊造價工程師2名（其中土建和安裝專業(yè)各1名），造價工程師和監(jiān)理工程師不可兼職。
投標(biāo)報名時須提供以上人員相關(guān)專業(yè)的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》或《監(jiān)理工程師崗位證書》原件、《監(jiān)理員崗位證書》原件、《造價工程師執(zhí)業(yè)資格注冊證書》原件、學(xué)歷證書原件、加蓋單位公章的身份證復(fù)印件等相關(guān)證明材料。
（4）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位正式在職職工。在本項目工程監(jiān)理服務(wù)階段，招標(biāo)人將對中標(biāo)人的現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其成員按其投標(biāo)承諾嚴(yán)格考核。報名時須提供項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所有人員與本單位簽定的勞動合同及2009年1月以來在本單位向勞動保險部門繳納養(yǎng)老保險的原件（必須附2009年7月1日—2010年6月30日以來的連續(xù)繳費(fèi)清單或勞動保險部門的證明材料原件）。
（5）本工程不接受聯(lián)合體報名和投標(biāo)；
（6）項目總監(jiān)在本企業(yè)承擔(dān)過建筑面積20萬m2（含20萬m2）及以上住宅小區(qū)的類似工程業(yè)績；
①以上所指項目總監(jiān)“類似及以上工程”是指2006年01月01日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)，含2006年01月01日）以后承擔(dān)過建筑面積20萬m2（含20萬m2）及以上住宅小區(qū)工程的項目監(jiān)理業(yè)績，非住宅小區(qū)工程的業(yè)績不算類似工程業(yè)績，類似工程必須提供合同，否則將導(dǎo)致資格預(yù)審不能通過；
②建筑面積指標(biāo)以中標(biāo)通知書或合同中注明的建筑面積為準(zhǔn)（以單份合同為準(zhǔn)，分多次簽訂合同的同一住宅小區(qū)不累計計算），如合同中未能體現(xiàn)建筑面積的，須出具建設(shè)單位證明或其他有效證明材料原件；
③項目總監(jiān)承擔(dān)過的工程以中標(biāo)通知書或合同中注明的項目總監(jiān)為準(zhǔn)，如合同中未能體現(xiàn)的，須出具建設(shè)單位證明或其他有效證明材料原件；
[投標(biāo)時須提供監(jiān)理合同原件及工程竣工驗收合格證明書原件，工程總建筑面積和項目總監(jiān)姓名要在項目監(jiān)理合同中體現(xiàn)。如未能體現(xiàn)的，須出具建設(shè)單位證明或其他有效證明材料原件，業(yè)績非投標(biāo)人承接的工程不予認(rèn)可]。
（7）資格預(yù)審合格的外�。ㄖ陛犑�、自治區(qū)）投標(biāo)申請人，在投標(biāo)時應(yīng)按招標(biāo)文件要求將江蘇省建設(shè)行政主管部門核驗資格（質(zhì)）手續(xù)原件放入一號標(biāo)書的封袋內(nèi)，并隨投標(biāo)文件一起遞交，如未遞交者，其投標(biāo)文件作無效標(biāo)書處理。
六、本工程采用“資格預(yù)審”辦法確定合格的潛在投標(biāo)人，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人不足3家時，則重新發(fā)布招標(biāo)公告，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)量大于3家（含3家）時,招標(biāo)人將邀請所有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加。
    七、本項目評標(biāo)定標(biāo)方法采用：“綜合評分評估法”（詳見附后評標(biāo)細(xì)則）。
八、請自愿參加本項目投標(biāo)報名的申請人委派經(jīng)投標(biāo)單位授權(quán)的委托代理人（提供授權(quán)書和代理人身份證原件、復(fù)印件）到鹽城市開元路8號鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部西樓二樓招標(biāo)詢價處（聯(lián)系人：姜工，聯(lián)系方式：13401786452）領(lǐng)取“資格預(yù)審文件”，并于2010年07月15日15 :00時至2010年07月22日15 :00時前到鹽城市建設(shè)工程交易中心(地點(diǎn)：鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務(wù)中心三樓)，將下列資料裝入“投標(biāo)報名資料袋”中，密封(封袋無須蓋章，但應(yīng)清楚地注明“鹽城香苑東園建設(shè)項目工程監(jiān)理投標(biāo)申請人資格預(yù)審資料”字樣)后，投至鹽城市建設(shè)工程交易中心“1號投標(biāo)報名箱（建設(shè)工程）”中。除本公告特殊約定外，申請人提供的資料中缺下列資料任意一項者原件或復(fù)印件的，將被視為資格預(yù)審不合格。
（1）投標(biāo)申請人報名、資格預(yù)審法人授權(quán)委托書原件
（2）已填寫的本項目資格預(yù)審文件原件，一式三份（一正二副）；
（3）投標(biāo)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)證書（副本）原件；
（4）對照招標(biāo)公告要求的項目總監(jiān)須提供的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》原件、單位任職證明原件、學(xué)歷證書原件、職稱證書原件等相關(guān)證明材料；
（5）對照招標(biāo)公告要求的現(xiàn)場項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員提供的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》或《監(jiān)理工程師崗位證書》原件、《監(jiān)理員崗位證書》原件、《造價工程師執(zhí)業(yè)資格注冊證書》原件、學(xué)歷證書原件等相關(guān)證明材料；
（6）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所有人員與本單位簽定的勞動合同及2009年7月以來在本單位向勞動保險部門繳納養(yǎng)老保險的原件（必須附2009年7月1日—2010年6月30日以來的連續(xù)繳費(fèi)清單或勞動保險部門的證明材料原件）。
（7）滿足招標(biāo)公告主要資格條件第五條第（6）款要求的業(yè)績材料的項目監(jiān)理服務(wù)    合同原件及工程竣工驗收合格報告；
（8）其他申請人認(rèn)為有必要提供的資料和資格預(yù)審文件中要求提供的其他資料<