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　　去年5月，本報推出“尋找城市人居新高度——十看南湖”系列報道，在當時的文字中，記者曾經好奇于這個成都市區內最大的風景度假區，當其主體全貌呈現之后將會是怎樣的盛況？如今，隨著時間一年多的推移，再次來到南湖，記者震撼于眼前的所見：從天府南延線海昌極地海洋世界對面駛入，經古城路，過飛架于府河之上的長橋，左手近400畝夢幻島人流不息，右手，是被江安河和湖泊圍合而成的千畝水面，夏日陽光照在明鏡般的湖面，對面南湖國際社區俊朗的外立面投射在湖面上，漫長的湖岸線上垂柳依依、小徑曲折。“人在畫中行，城在畫中央”，在城南，這樣震撼的水天一色的湖景場面，你可曾在其他地方看到過？

　　6000多畝的風景區由哪些主要景點構成？成都最大的水體景觀有哪些迷人的風采？39萬棵樹木落戶南湖，怎樣改寫了城南生活的小氣候？要回答這些問題，其實只需要你來到南湖現場，就能得出直觀的結論。據媒體透露，來自23個行業的逾500名受訪網民，用實際行動表達了他們對南湖國際社區的印象。更關鍵的是，47%的網民至少去過南湖一次。按照目前國際南城的地價，南湖度假風景區半島狀主景區占地約1800畝，按照每畝300萬元的市場價格，光景區所占的土地價值已超過50億元，再加上南湖度假風景區已完成超過10億元的投資，整個南湖國際社區所擁有的景觀已超過60億元，如果把正在規劃中的南湖風景度假區二期項目算上，預計還將遠遠超過這個數。對于南湖的業主而言，這份價值難以估量。

　　60億南湖風景城市新中心的風景磁場

　　去年5月開放的南湖主體景觀，河岸線長度達10公里，包括河面和湖面在內的水域面積將超過1000畝，其中湖域面積達30萬平方米，水域總面積66萬平方米。沿著近400畝的南湖湖岸，是1.5公里長的原味歐洲街，該條街道也是目前成都最長的歐洲風情街。目前，這條商業街已經初具規模，南湖國際會議中心、南湖僖宴樓、南湖一號西餐吧等已經迎接了近300萬人次前來舉行商務活動等。以南湖為中心，數座水上以及湖畔觀景長廊，長的上百米，短則數十米，成為市民觀賞湖景以及河畔風光的必經之地。如果你現在前來，還可以看到全成都最壯觀的荷花場景。據悉，南湖目前正在舉行的南湖荷花節吸引了眾多市民前來游玩，其中，還包括大量的攝影“發燒友”們。

　　據透露，整個南湖景區僅胸徑在30厘米以上的大樹，就達5000余株左右，而所有的樹木加起來，將達到39

　　萬棵左右，整個景區的森林覆蓋率達60%。在大樹的名單中，既有成都人熟悉的銀杏、桂花、香樟、楠木、垂絲海棠等，也有本地不常見的水杉、白樺等。現在在南湖，在湖畔小徑、在音樂噴泉廣場，在樹林旁，每天早晚過來鍛煉的人群絡繹不絕，這本身也構成城南一道動人的風景線。

　　攜成都最豐富的水資源，6000畝南湖的絕版景觀價值難以估量。“相信在任何一個大都市的主城區，打造6000畝的水景主題公園，都是非常偉大的工程。”看過南湖度假風景區之后，一位業界人士如是說。作為成都市區最大的水景公園，南湖度假風景區面積遠遠超過浣花溪和東湖公園等知名城市公園的面積總和。而浣花溪和東湖分別崛起了一個高端居住板塊，南湖度假風景區則因為其半島狀地塊特殊性，而近乎為南湖國際社區一個項目所獨享。隨著國際南城日漸成熟，南湖度假風景區在城市中的地位，絲毫不亞于當年的浣花溪和東湖公園。一個項目獨享如此龐大的城市配套，可以想象其二手房階段的巨大升值空間。

　　60億南湖風景終極居住物業的城市樣本

　　在與現場購房者的對話中可以發現，有相當多的人都是因為被南湖絕美的風景所打動，而選擇了在南湖置業。同時，這樣的人群大多屬于改善型居住置業。購房者中有一位姓曾的大叔，剛從上海寶鋼退休，在南湖現場，他和老伴很爽快地就下了定單，他說此前在成都媒體上班的女兒就跟他推薦的是南湖，他和老伴過來看了之后，對這里的美景大為動心，當即決定購買了一套140多平方米的戶型。從售樓中心出來之后，他還興致勃勃地攜手老伴，從婚慶教堂、國際會議中心，滄浪亭等沿著湖岸散起了步。用老人家的話來說，就是提前感受下居住在這里的感覺。

　　在現場差不多同時下單的楊先生，為城南某大型家具賣場一個品牌的四川總代理，他說此前帶夫人和孩子來過南湖，夫人對這里的風景贊不絕口，并主動跟他商量在南湖買套用于將來居住的房子。他說，這樣的房子肯定是買來給自己住的，因為要想在城南將來再找一個比這風景更美、資源更大氣的，可能很難找得到了。同時，他說他實際估算過，住在南湖，驅車去賣場上班，基本上就20分鐘不到，比起現在住在玉林每天出城阻塞不堪，浪費掉大量無謂的時間，南湖讓他覺得工作、居家、度假、休閑生活等完全可以統一在一個范圍內系統解決，“感覺確實不錯”。

　　據悉，在南湖的購買者中，占到了6成左右的客戶都是一次性付款，這在當下的樓市，可謂絕無僅有。

　　這個數目也說明了將世界級湖居典范——南湖國際社區，作為終極居住物業的購房者確實為數龐大。

　　南湖，2010再造鏡湖奇觀

　　如果說2008年森宇開啟了成都的南湖元年，那么2010年9月，南湖將引領成都進入雙湖時代。南湖在6期“雙湖寬庭組團”旁攔截江安河蓄水成湖，蓄水成湖后水面一碧萬頃，再加上沿湖打造的湖濱公園，飛鳥翔集，游魚可數，岸芷汀蘭，郁郁青青，氣勢給人以極大震撼，這段嶄新的湖景奇觀被命名為——“鏡湖”。而由鏡湖和南湖共同潤積出的6期“雙湖寬庭組團”雙湖齊聚，天賦異彩，集萬千寵愛于一身，成為整個南湖國際社區景觀視野最寬闊的組團。

　　6期“雙湖寬庭組團”將于9月上旬全城公開，現正接受排號。

　　世界級湖居風景只是價值體系中的一環

　　對于城南的地標級樓盤南湖來說，6000畝風景只是南湖價值鏈條上的一環。我們發現，由南湖擔

　　綱的城南領軍樓盤的氣場，由以下三個方面形成。一、由超級城市配套及城市稀缺資源的占有而構筑起的板塊“引擎樓盤”地位，6000畝南湖，已經顛覆了我們通常對電梯景觀的理解；夢幻島、國際會議中心、婚慶基地、歐洲商業街、五星級酒店……這已經是足以配套一座城市新區的配套。二、作為南湖的締造者，森宇集團運作城市大型高端項目的專業與資本實力，以及由此而產生的呈現能力：作為成都市主城區惟一兩河流域半島和水主題風景區，如今，漫步南湖，400畝湖面荷葉田田、婚慶廣場上幸福的新人源源不斷、夢幻島樂園歡聲笑語飛濺、僖宴樓主題婚慶餐廳、滄浪亭茶樓、會所、會議中心、歐洲風情街商務人群絡繹不絕。一年多時間，1500萬人次的超然人氣，充分印證了森宇打造南湖的專業實力，同時，也顯現出6000畝南湖自然資源與城市資源的超級魅力。三，森宇與客戶共同分享物業價值的企業獨特理念。低出項目實際價值1/3以上的定價策略，與客戶共同分享物業的成長價值，這是森宇10多年企業發展屢試不爽的市場策略，同時，正是在這樣的策略下，森宇贏得了大量懂得城市物業發展規律的專業購房者的追隨。而正是這樣一大批忠實追隨森宇的專業購房者的影響，南湖才在短短的兩年時間不到，迎來了8000位業主紛紛入住。