2018年12月26日，河北邯鄲市中級人民法院終審裁定：認定尚某某以欺騙手段取得某行邯鄲分行貸款，截止2017年9月22日貸款本金7998102.11元及剩余利息2742670.7元未能歸還，本金利息合計10740772.81元，給金融機構造成特別重大損失，其行為已構成騙取貸款罪。

該案的關鍵點是尚某某以虛假的土地他項權證書和房產他項權證書與銀行簽訂《流動資金借款合同》，借款金額為800萬元，而隨后由于經營不善，未能按期歸還，給金融機構造成特別重大損失。

按照規定，公司從銀行貸款，把公司土地抵押到銀行，在辦理他項權利證書時，貸款企業和銀行工作人員到國土資源部門共同辦理。但實際操作過程中，還存在著有章不循導致貸款監控機制失去了有效性，違規操作給銀行帶來損失。

   2013年12月30日，尚某某以生泰公司名義，以生泰公司的土地使用權及房屋為抵押物，與A支行簽訂了《流動資金借款合同》，借款金額為800萬元，年利率為8.7%，期限為12個月，用途為采購面粉。在尚某某向A支行提供了虛假的土地他項權證書和房產他項權證書后，該行于2014年1月13日發放貸款800萬元至生泰公司在該行賬戶。

貸款期間，生泰公司分別于2014年3月21日還息129533.33元，2014年6月23日還息177866.67元，2014年10月30日還息177699.14元，2014年9月22日還息167.53元。截止2017年9月22日貸款本金7998102.11元及剩余利息2742670.7元，合計10740772.81元未能歸還，給金融機構造成特別重大損失。

在2014年10月份A銀行邯鄲分行安排對所有貸款手續進行核查，分行和支行的工作人員到該縣國土局、房管局核查生泰公司這筆手續時，國土局、房管局工作人員說他們沒有為生泰公司在A銀行貸款辦理過抵押手續，也沒有出具他項權利證書。從而確認生泰公司提供的土地他項權證和房產他項權證是假的。

A支行收到貸款請求后，本應派人來核實并辦理他項權利證書，被其以種種理由騙過去了，A支行沒有派人到有關部門審查核實，就把這800萬貸款給放下來了。貸款后公司經營出現了問題，一直虧損，又把公司的土地，廠房抵押給B銀行貸了2400萬。

2014年4月29日，生泰公司與B銀行簽訂了《最高額抵押合同》和《網貸通循環借款合同》，生泰公司以自有房產提供抵押擔保向原告借款2400萬元整，到期日為2015年4月9日，借款用途為買原料。2014年4月30日B銀行與生泰公司辦理了房產、土地抵押登記手續后，于同日完成放貸義務。貸款到期后生泰公司未按照貸款合同約定清償借款本息，也未就抵押權實現方式與原告協商一致。B銀行訴請法院依法判令被告生泰食品公司償還欠款2400萬元及利息5811000元，生泰公司承擔本案的訴訟費、保全費等，確認B銀行對生泰公司的抵押優先受償權，判令拍賣、變賣抵押財產所得的價款優先清償原告以上全部債權。

無獨有偶，企業或個人使用假證件騙取銀行貸款，也有個別銀行內部人員明知故犯，利用監管漏洞，使用假證辦理抵押貸款的。

2014年，因生意失敗，某行客戶經理的蔡某產生200萬元的債務虧空。為還清債務，他利用其在銀行有負責審核貸款材料的有利身份，從街頭獲取制作假證的電話，聯系制作了“房產權屬證”“土地使用證”“他項權利證”，同時取得曾委托他辦理銀行業務的親友身份證復印件，先后從浦城縣相關金融機構辦理35萬元以下貸款。

截止2017年6月，其所在銀行報案時，蔡某使用假證件抵押貸款35萬元13筆，抵押普惠金融卡30萬元2張，金額總計515萬元。2017年5月，該銀行將所有抵押貸款的抵押物權屬證送至縣不動產登記中心核對真偽，蔡某得知后，便以續貸轉借資金為由向銀行客戶祝某等人提出借款，借款金額共計120萬元，隨后攜款潛逃。2018年10月，蔡某在杭州被抓獲。蔡某的行為涉嫌職務侵占罪、詐騙罪，數額巨大，且在逃跑前毀滅貸款檔案，該縣檢察院依法對其批準逮捕。

再次提醒大家，在信貸審核時，特別是涉及到房產或土地產權抵押貸款的，必須按規定對相關證件認真核實，規避潛在的風險。