宋代的街巷清代的亭，老底子的寧波味道石砌的河埠頭。濃縮江南水鄉歷史文化、人文風情的浙江省寧波市海曙區南塘老街多年前只是一條普通老街，現已成為市民和游客爭相前往的“網紅打卡地”。生機重煥的背后，是海曙區長期以來在環境、歷史、社會等多個層面融通匯合、巧解歷史街區保護和城市更新兩難命題的結果。

　　作為寧波的核心區域，海曙區至今已有近1200年的歷史，“三江交匯，一湖居中”的古城格局保留至今，羅城和子城的唐代雙城形制在全國獨一無二，南門鐘鼓樓以及圓形城郭的形制也保持完整。正因如此，2005年《寧波市城市紫線規劃》首次劃定8處歷史街區紫線時，有7處在海曙區。

　　“為適應現代生活及商業經濟發展需要，歷史街區的改造不可避免。如果原有的街巷格局、空間肌理遭到更改、破壞，街區歷史風貌的原真性、完整性就大打折扣。由此而來的商業化傾向嚴重、傳統生活斷層、傳統文化消亡等問題，更是給一座城市帶來不可挽回的傷痛。”海曙區委常委、宣傳部部長張寧輝說。

　　是任由歷史街區在建設中破壞，還是讓歷史遺存重煥生機？海曙區不斷總結得失，提出了“政府主導+企業投入+公眾參與”的全新模式，由政府部門負責歷史街區的規劃制定、業態定位等工作，街區重建（文物建筑保護、修繕）、業態重組、招商、物業管理等職責由相關企業實施，同時引導公眾參與歷史街區保護開發的全過程。

　　在這一思路的倡導下，毗鄰月湖的郁家巷歷史街區率先啟動保護和更新。這個歷史街區有浙東學派學者李氏宗祠、區級文保單位盛氏花廳、靈應廟等大量歷史古跡。保護開發中，綜合利用原地保護、修繕、遷建、新建、空間轉換等手法，使街區在保留了古老建筑結構和風格的同時，植入了包括時尚餐飲休閑、魅力文化體驗、雅致時光休閑和動感風情酒吧等四大消費業態。就此誕生的“月湖盛園”文商旅綜合體，不僅與寧波最大的商業廣場——天一廣場、以奢侈品零售為主的和義大道互動，更成為國內首個以江南院落為藍本打造的歷史文化商業街區。

　　擁有江南水鄉典型風貌，體現一街一河寧波城外民居生活的南塘河歷史街區擁有文保單位6處。南宋“淳熙四先生”之一的袁燮及其后代世居于此，還有電影藝術家袁牧之故居、古明州的甬水橋、建于清光緒年間的永善亭，以及眾多人文歷史古跡。2012年，南塘老街修繕重新開放后，不僅這些文物古跡全部修舊如舊，最大限度上保留并體現出原有街區的歷史風貌和人文風情，更引進諸多寧波老字號，恢復和構建的老街市店鋪、石板路、馬頭墻、河埠頭等建筑空間意象令人流連忘返。據統計，去年全街商鋪營業額2.56億元，高峰期單日客流達10萬人次。

　　隨著一個個成功案例的誕生，海曙區開始進一步梳理總結，希望從涉及歷史街區的保護建設、街區街貌、街區服務和街區管理等四方面制定更高的工作標準，并且通過規范硬件設施、文物保護、民俗活動、商業規范等，提高街區規劃合理性和服務管理水平。經過數易其稿，填補全國歷史文化街區地方標準規范空白的《歷史文化街區建設活動和服務管理指南》三年前在海曙誕生。

　　這份《指南》從多個細微之處著手，提出了明確要求。例如對街區內的基礎設施、公共設施、安全設施等有具體規定：“各類建筑應布局合理，體量、高度、色彩、造型相協調；公共設施設計應融入街區特色元素……”對街區街貌則要求：“標志標識的設計應融入歷史文化元素；突出植物造景，形成四季景觀；街區夜景應進行專門設計，有反映街區特色的文化符號；有美化環境的休閑景觀、小品雕塑和公益廣告。”

　　擁有最早寧波城市雛形、子城范圍的公園路歷史文化街區，有機更新以來濃縮出了“老寧波剪影，新寧波印象”的風味。近年來，這里的鼓樓市集逐漸成為知名文創市集品牌，整座街區保持著月均客流近100萬人次的高水準。今年8月上演的3D燈光秀是以鐘鼓樓為背景，交織歷史時間線和地理坐標，制作了《萬年滄桑、時光長河》《書藏古今》《港通天下》等多個有關寧波文化主題的篇章，以年代的變遷順序梳理整合，切換時空，虛實結合。市民張先生說：“游客用裸眼就能看到這種五彩斑斕的3D立體燈光效果，不僅可以了解鼓樓的歷史變遷，還能欣賞到寧波藏書文化、港口文化、商幫文化等多種城市文化元素，太棒了。”

　　用“看得見的手”對歷史街區進行保護，借“看不見的手”盤活歷史文化資源，海曙區恢復了活色生香的歷史味道，并開辟出區域經濟新的增長點，歷史街區活化保護的路越走越寬。其中，南塘老街高峰期日均游客量一直保持在6萬至8萬人次，月湖歷史街區保護開發中做精、做細品質文章。去年10月，天一閣·月湖景區晉級國家5A級旅游景區，成為全省當年唯一入選景區。