成人高潮视频在线观看丨午夜免费福利小电影丨国产乱子伦精品免费无码专区丨人妻中文字幕无码系列丨乱人伦精品视频在线观看

沁園新居新的規劃效果圖

　　8月31日，濟南市6個公共租賃住房項目啟動。其中，位于高新區的沁園新居項目，由于建在兩個小區之間的狹長地帶，關注度頗高。日前記者從高新區管委會了解到，沁園新居項目已經在規劃部門立項，規劃設計及效果圖已經完成，將于24日公示，新規劃將滿足相關建筑規范。

　　規劃“瘦身”后，符合建筑規范

　　“如果按照前期的效果圖建設，項目建成后，肯定影響前后樓的通風、采光，也不符合政府部門的建筑規范。”近期，沁園大街附近的居民，發現沁園新居項目已經開始進行勘探后，向本報反映了他們的擔憂。

　　23日下午，就市民關心的問題，高新區管委會、規劃、建設、房管部門相關負責人向記者做了介紹。據稱，高新區相關部門對沁園新居項目規劃方案做了進一步完善，完善后的規劃方案符合國家、省、市相關建筑規范。

　　8月31日，相關部門公示了沁園新居項目規劃效果圖。效果圖顯示，沁園新居建在沁園大街與萊茵小鎮之間的狹長地帶，規劃建設四座14層高的點式商住兩用建筑，原規劃建設2000戶公租房。

　　沁園新居新的規劃效果圖顯示，樓體在變矮的同時，也做了“瘦身”處理，規劃建筑高度不高于11層，樓的進深縮短，樓體變薄了，距離新生活家園小區33.18米，距離海信慧園小區41.9米。項目建成后，樓體采光、通風條件都不錯。項目設計戶型為每套面積40平方米至60平方米的公寓型住宅及配套公建，規劃建設600戶左右公租房，項目建成后計劃解決1700人的住房問題。

　　該項目規劃建設用地約1.468公頃（以地上實測為準），地上容積率2.1，地下容積率1.2，建筑密度24%，綠地率35%，停車位223個。總建筑面積4.78萬平方米，地上3.07萬平方米（其中公租房2.39萬平方米，配套公建0.68萬平方米），地下1.71萬平方米。

　　項目規劃建設尊重周邊居民利益

　　“政府運作的項目更應該尊重周邊居民利益，這個立場不能變。沁園新居的日照間距、衛生間距等條件，從建筑環境品質上來說，不次于住宅小區，容積率相對其他小區也不錯，環境也能得到保障。現在的這個規劃方案，通過一輪輪的修改，應該說是比較完善的。”高新區建設部門負責人介紹，沁園新居選址嚴格按照國家要求，規劃設計嚴格遵循國家建筑規范、規定，對周邊建筑的影響是重點考慮的內容，也是一個原則。

　　據介紹，沁園新居規劃設計方案已經完成，并嚴格按照程序報批編制規劃方案。施工圖設計也將在12月12日前完成，原則上符合建筑設計規范，不干擾周邊居民。開工手續、招投標工作將在12月25日前完成。按照計劃，2012年6月項目竣工。

　　記者了解到，項目規劃公示后，高新區相關部門還將召開項目附近居民座談會，調查民意。

　　高新區“夾心層”住宅問題有望緩解

　　高新區新就業大學生多，房價高，他們的住房的確是個問題。沁園新居建成后，有望緩解高新區“夾心層”的住房難題。

　　據介紹，沁園新居項目地塊采取土地劃撥方式供地，投資約1.2億元，高新區管委會財政為投資主體，高新區房屋管理中心為建設管理主體。項目建成后實行定向配租，分配對象為區內新就業大學生及“夾心層”人員等中低收入人群，建成后的公共租賃住房產權歸高新區管委會所有，只租不售，對周邊房價不會產生影響。