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　　2.3項目政治性強,影響大

　　這類項目大都是要迎接世博召開，時間非常緊迫，并且各級領導非常關心，對安全生產、文明施工、現場管理要求一流，要求過程精彩，對造價控制也是非常嚴格。

　　面對這些重大項目我們園林集團在事前和事后都和業主做好充分溝通，不能簡單地作為施工項目部來管理，要努力實施總承包總集成策略，發揮好總承包商的作用，確保項目建設的可控性和執行力。

　　二.強重大項目管控能力的策略選擇

　　1.注重前期服務和事前策劃

　　注重發揮集團的綜合優勢，提供規劃、科研、咨詢等專業支持，在項目前期就提供服務，著力解決功能定位、造價控制、實施方法等專業意見。通過服務點的前移，為業主服務、為項目服務，著力延伸服務的廣度和深度。

　　針對標志性、區域性和板塊性的重大項目探索“提前服務、整體策劃，整合資源、合作雙贏”的經營策略，這既得到了業主的歡迎，也為自己贏得了機會。

　　針對世博園區綠化環境建設，根據業主的基本設想，主動設立科研課題，從規劃、施工、植物、土壤、造價等進行了全面的研究，為建設方提供了非常有效的參考，借調了專業人員為建設方服務，為項目建設打下了良好基礎

　　顧村郊野公園約達450公頃，我們主動參與項目建設和管理策劃，主動幫助解決項目建設中相關問題，站在業主的立場考慮問題，讓業主感到“省心、省力、省錢”。

　　“凡事預則立，不預則廢”，項目中標以后，首先是要高度重視事前策劃工作。協調各個部門和相關專家，全面深入分析研究項目情況，幫助總承包項目部對具體的施工總承包實施開展系統策劃，重點是施工方案、進度計劃、材料計劃、資金計劃、項目管理、分包管理、后勤保障等方案的策劃，確保準備充分，有序推進，運行規范。

　　2.抓好全面控制和精細管理

　　我們針對不同的項目要求，從管控機制、過程管理和項目保障等方面，提高項目管理的能級。

　　2.1確立管理構架和制定總體方案

　　構建總承包項目部，實行集團總部、總承包項目部和分包項目部的三級管理體系，落實人員和相關的職責,發揮綜合實力。

　　制定項目管理大綱，包括項目管理目標、組織管理構架、基本管理制度、前期工作準備等。

　　編制施工總體方案，根據圖紙要求和現場情況，分析工程概況和特點、難點、總體施工流程、主要技術路線、總體進度計劃等，使整個工程的實施按計劃、按規范運行，確保項目進度總體受控。

　　2.2重過程的精細管理

　　統一有關的制度、標準和流程，包括經濟活動分析制度、資料管理制度、工程交底制度、周報月報制度、安全文明標準、質量標準、工程付款流程、方案審批流程等，確保總包分包之間的有序運行。

　　細化各類計劃和具體方案，包括進度計劃、分項計劃和每個單項的施工方案等。

　　加強動態管理，要努力形成設計、施工、監理三位一體的良性模式，責任落實到每個人，注重現場細節管理，信息溝通反饋流暢及時。

　　2.3配備黨建指導員

　　重大工程建設達到“工程優質、干部優秀”目標，我們在重大項目上都派遣了黨建指導員，既負責思想教育、廉政建設，又負責后勤保障、文明工地等，把保障和服務貫穿于工程建設全過程。

　　3.抓好資源整合和技術集成

　　當今的各個重大項目，綜合性都非常強，涉及的專業眾多，單憑企業自身實力已經難以滿足園林綠化建設需要。因此，園林集團利用自身品牌知名度和社會影響力，積極整合行業內外的優勢資源，形成強有力的綜合實力，為項目建設提供最方位的支持。

　　以辰山植物園為例，作為一項專業性強和綜合程度高的工程，很多專類園的植物品種繁多，施工技術復雜，我們就集合園林專家，設計院，苗木生產商以及專業施工隊伍各家的力量，群策群里，保證了設計的合理性，施工圖的可操作性，施工技術措施也得到了提前的準備。

　　3.1強苗木儲備：

　　根據重大項目建設周期緊和要求高的特點，我們開展了大量的苗木專項儲備工作，專門組建公司苗木中心，調集專門人員進行優質苗木的儲備，當前，已經儲備大規格苗木3萬多棵，并且進一步在加大儲備力度，力爭三年建成萬畝精品苗木儲備基地。

　　3.2他材料儲備：

　　為了確保建設進度和質量，根據不同項目進行土方儲備，進行各種介質準備，使影響工程質量和進度的各種資源得以充分準備。

　　3.3強技術儲備：

　　從承建的任務來看，有植物專類園，有濕地公園、有大規格苗木種植，有反季節種植，有特殊空間綠化等等，很多技術需要創新，我們針對性地開展課題研究和現場攻關，注重總體協調和各工種的搭接，確保各種技術能夠有效集成，做好施工方案，切實解決施工中碰到的一切難點。每個項目要出一批創新成果，出一本建設專輯

　　經過幾年的實踐，我們認為，實施總承包總集成策略，是有利于重大工程項目的高質量建設和高水平管理，有利于提升公司的綜合競爭力和資源整合能力，促進管理能級的提升和產業的升級，有利于整個綠化行業建設水平的提高和技術集成創新。

　　以上是我們上海園林集團公司在重大項目管理上面的一些初步實踐和認識，不足之處還請各位專家、同行指正。謝謝! 

 

　　點擊下載：上海園林（集團）副總經理朱衛峰的演示文檔

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